Проектируем и строим промышленные здания на металлокаркасе с утеплением сэндвич-панелями PIR. Пролёт до 24 м, высота до 10 м, кран-балка до 10 тонн. Строительство за 3–5 месяцев вместо 12–18 для капитального. Проект КМ/КМД, фундамент, каркас, панели, ворота, инженерия — всё в одном договоре.
Каркасное здание из сэндвич-панелей строится в 3–4 раза быстрее кирпичного, стоит на 30–40% дешевле и не уступает по прочности. Срок эксплуатации — от 50 лет при правильном проектировании.
| Параметр | БВЗ DoorHan | Капитальное (кирпич/бетон) |
|---|---|---|
| Срок строительства | 3–5 месяцев | 12–18 месяцев |
| Стоимость за м2 | от 29 000 ₽ | от 55 000 ₽ |
| Фундамент | Облегчённый (лёгкий каркас) | Массивный (тяжёлые стены) |
| Теплоизоляция | PIR: λ = 0,022 Вт/м·К | Кирпич: λ = 0,56 Вт/м·К |
| Расширяемость | Добавление пролётов | Практически невозможно |
| Всесезонное строительство | Да (сухой монтаж) | Ограниченно (мокрые процессы) |
| Пролёт без колонн | до 24 м | до 6–9 м |
| Срок службы | 50+ лет | 80+ лет |
| Демонтаж и перенос | Возможен | Нет |
Проектируем здания любого назначения — от холодного ангара до утеплённого производственного цеха с кран-балкой и административно-бытовым корпусом
Однопролётные и многопролётные складские здания с доковым оборудованием. Высота до 10 м для многоярусного стеллажного хранения. Перегрузочные платформы, секционные ворота, рампы — в комплекте. Соответствие требованиям арендаторов класса A.
| Пролёт | 18–24 м |
| Высота | 8–10 м |
| Панели | PIR 80–120 мм |
| Ворота | Секционные ISD01 |
| Доки | Платформы + докшелтеры |
С кран-балкой до 10 тонн. Усиленный каркас для подвесного оборудования. Окна, светоаэрационные фонари, приточно-вытяжная вентиляция. Для металлообработки, машиностроения, пищевого производства, деревообработки.
| Пролёт | 18–24 м |
| Высота | 6–10 м |
| Кран-балка | до 10 тонн |
| Панели | Минвата НГ 100–150 мм |
| Ворота | Секционные + скоростные |
Неутеплённое здание для хранения техники, стройматериалов, сельхозпродукции. Каркас + профлист или однослойные панели. Минимальные сроки строительства — от 6 недель. Распашные или откатные ворота для крупногабаритной техники.
| Пролёт | 12–24 м |
| Высота | 4–8 м |
| Обшивка | Профлист / панели |
| Утепление | Нет |
| Ворота | Распашные / откатные |
Пролёт 12–15 м. Высота 4–6 м. Отдельные боксы с секционными воротами на каждый въезд. Утепление, вентиляция, дренаж, электроразводка. Боксы от 2 до 8 штук. Административная зона и зал ожидания — опция.
| Пролёт | 12–15 м |
| Высота | 4–6 м |
| Боксы | 2–8 штук |
| Ворота | Секционные / скоростные |
| Инженерия | Вентиляция + дренаж |
Каждый элемент каркаса и ограждающих конструкций рассчитывается по нормам СП и ГОСТ. Все узлы заводского изготовления — ручная подгонка на площадке не требуется.
Рамная или ферменная конструкция из горячекатаного проката (двутавр, швеллер) или ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции). Колонны, фермы, прогоны и связи изготавливаются на заводе с точностью до 1 мм. Соединение — высокопрочные болты класса 8.8 или автоматическая сварка. Антикоррозийное покрытие: грунтовка ГФ-021 + эмаль ПФ-115 (50–60 мкм) или горячее цинкование для агрессивных сред.
Трёхслойная конструкция: два стальных листа (оцинковка 275 г/м2 + полиэстер 25 мкм) с утеплителем PIR или минеральной ватой. Толщина от 50 до 200 мм. Замок типа Z-Lock обеспечивает герметичность стыков без дополнительного уплотнения. Стандартная длина — до 12 м, что сокращает число стыков.
Пятирёберный профиль для жёсткости. Толщина от 80 до 250 мм. Внешний лист — оцинковка с полимерным покрытием, внутренний — оцинковка. PIR-утеплитель для максимальной энергоэффективности. Уклон от 7% (рекомендовано 10% для СПб). Водосточная система — в комплекте.
Тип определяется по результатам геологических изысканий. Для стабильных грунтов — монолитный ленточный или столбчатый. Для слабых грунтов Ленобласти (торфяники, суглинки) — свайный фундамент (забивные или буронабивные сваи). Каркасное здание в 3–5 раз легче кирпичного, поэтому фундамент проще и дешевле.
Секционные промышленные DoorHan ISD01/ISD02 — от 85 000 ₽. Скоростные рулонные — для интенсивного трафика. Откатные — для проёмов свыше 6 м. Противопожарные — для зон с требованиями по огнестойкости. Двери: утеплённые стальные с фурнитурой. Окна: ПВХ двухкамерные или поликарбонатные вставки в панели.
Электроснабжение: внутренняя разводка, щитовое оборудование, освещение (LED светильники). Отопление: газовые/электрические тепловые пушки, воздушное отопление, водяное. Вентиляция: приточно-вытяжная с рекуперацией тепла. Пожарная сигнализация и система пожаротушения — по требованиям проекта.
| Параметр | Склад A | Производство | Автосервис | Холодный ангар |
|---|---|---|---|---|
| Пролёт, м | 18–24 | 18–24 | 12–15 | 12–24 |
| Высота, м | 8–10 | 6–10 | 4–6 | 4–8 |
| Утеплитель стен | PIR 80–120 мм | Минвата 100–150 мм | PIR 80 мм | Нет / профлист |
| Утеплитель кровли | PIR 100–150 мм | Минвата 120–200 мм | PIR 100 мм | Нет / профлист |
| Каркас | Ферменный | Рамный усиленный | Рамный | Рамный / ЛСТК |
| Кран-балка | Нет | до 10 тонн | Нет | Опция до 5 т |
| Пожарная категория | В | А / Б / В | В | Д |
| Стоимость от, ₽/м2 | 29 000 | 33 000 | 30 000 | 18 000 |
PIR (пенополиизоцианурат) — утеплитель нового поколения с теплопроводностью λ = 0,022 Вт/м·К. Это в 1,8 раза эффективнее минеральной ваты (λ = 0,040) и в 2,5 раза эффективнее кирпичной кладки. 80 мм PIR заменяет 150 мм минваты по теплоизоляции.
Для производственных зданий с категорией пожарной опасности А и Б используются панели с минеральной ватой — негорючий утеплитель (класс НГ). Выбор определяется проектом и пожарными нормами.
Здание из панелей PIR 100 мм потребляет на 30–40% меньше тепловой энергии, чем аналогичное из кирпича с утеплителем. На складе 1 000 м2 экономия составляет 200 000–350 000 ₽ в год на газовом отоплении. Окупаемость дополнительных затрат на PIR — 2–3 отопительных сезона.
Высокая влажность (до 85%), перепады температур от −30°C до +35°C, морской ветер — всё это предъявляет повышенные требования к ограждающим конструкциям. PIR не впитывает влагу (водопоглощение менее 2%), не теряет свойства при намокании, не подвержен биологическому поражению (плесень, грибок).
Замковое соединение панелей Z-Lock с заводской герметизацией исключает мостики холода и продувание. Дополнительно: EPDM-уплотнители на стыках «стена-кровля», «стена-фундамент», «стена-ворота». Коэффициент воздухопроницаемости ограждающих конструкций — менее 0,5 кг/м2·ч, что соответствует требованиям СП 50.13330.
| PIR 80 мм | λ = 0,022 | R = 3,64 м2·К/Вт |
| Минвата 100 мм | λ = 0,040 | R = 2,50 м2·К/Вт |
| Минвата 150 мм | λ = 0,040 | R = 3,75 м2·К/Вт |
| Кирпич 510 мм | λ = 0,560 | R = 0,91 м2·К/Вт |
От первого звонка до ввода в эксплуатацию — 3–5 месяцев. Каждый этап фиксируется в договоре с точными сроками и ценой.
Определяем назначение, размеры, нагрузки, категорию пожарной опасности. Составляем ТЗ с привязкой к участку. Выезд инженера — бесплатно по СПб и ЛО.
Геологические изыскания. Архитектурный проект (АР), конструктивный (КМ/КМД), инженерный (ОВ, ВК, ЭО). 2–4 недели. Согласование в надзорных органах — при необходимости.
Монолитный ленточный, столбчатый или свайный — по результатам геологии. Армированная бетонная стяжка пола. 2–4 недели, включая набор прочности.
Изготовление на заводе DoorHan: 4–6 недель. Доставка длинномерным транспортом. Монтаж: установка колонн, ферм, прогонов, вертикальных и горизонтальных связей. 2–4 недели.
Монтаж стеновых панелей снизу вверх. Кровельные панели — с нахлёстом. Фасонные элементы (нащельники, отливы, коньки). Герметизация стыков. 2–4 недели.
Электрика, освещение, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Ворота, двери, окна. Испытания, акты скрытых работ, исполнительная документация. Гарантия: каркас — 5 лет, панели — 3 года.
Однопролётное здание 24×100 м, высота 10 м. Панели PIR 100 мм (стены), 150 мм (кровля). 8 доковых позиций с платформами DoorHan и докшелтерами. Секционные ворота ISD01 — 8 штук. Бетонный пол с упрочнённым верхним слоем. LED-освещение 300 лк.
Рамный каркас 18×67 м, высота 8 м. Панели минвата НГ 120 мм — требование категории Б. Мостовой кран 5 тонн. 4 секционных ворот ISD02, 2 скоростных. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией.
Пролёт 15 м, длина 32 м, высота 5 м. Каждый бокс — секционные ворота DoorHan RSD02 3000×2500. Утепление PIR 80 мм. Электроразводка, LED-освещение, вентиляция, дренаж в полу. Административная зона 40 м2.
Все проекты разрабатываются в соответствии с действующими строительными нормами Российской Федерации
СП 20.13330 (нагрузки), СП 16.13330 (стальные конструкции), СП 50.13330 (теплозащита), СП 118.13330 (общественные здания). Расчёт для III снегового и II ветрового района СПб.
Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о пожарной безопасности». Панели минвата — класс НГ (негорючий). PIR — класс Г1 (слабогорючий). Огнестойкость — REI 45 / REI 60.
Расчёт по СП 14.13330 для сейсмических районов. Санкт-Петербург — 5 баллов (расчётная сейсмичность). Каркасные здания обладают повышенной устойчивостью к сейсмическим нагрузкам.
Расчёт по СП 50.13330.2012. Требуемое сопротивление теплопередаче для СПб: стены — R ≥ 3,08 м2·К/Вт, кровля — R ≥ 4,17. PIR 80 мм (R = 3,64) — соответствует нормам для стен.
Сэндвич-панели — ГОСТ 32603-2021. Стальные конструкции — ГОСТ 27772-2021. Болтовые соединения — ГОСТ 22353-77 (класс 8.8). Антикоррозийная защита — ГОСТ 9.402-2004.
5 вопросов, которые задаст инженер на первой встрече. Подготовьте ответы — ускорите расчёт.
Склад (класс A/B/C), производство (категория А–Д), автосервис, торговля, АБК. Определяет тип каркаса, панелей, инженерию и требования пожарной безопасности.
Площадь застройки, полезная высота (от пола до низа конструкций). Высота определяет тип каркаса: до 6 м — рамный, свыше 6 м — ферменный.
Нужна ли кран-балка? До 3,2 т — подвесной кран, от 5 до 10 т — мостовой на подкрановых путях. Определяет усиление каркаса и стоимость.
Отапливаемое или неотапливаемое? Для +18°C нужны панели 100–150 мм. Для +5°C — 60–80 мм. Неотапливаемое — профлист или панели 40 мм.
Геология грунтов (торф, суглинок, песок), подъездные пути, ближайшие коммуникации (электричество, газ, водоснабжение). Влияет на тип фундамента и стоимость.
Проект, фундамент, каркас, панели, ворота, инженерия — в одном договоре. Фиксированная цена, поэтапная оплата. Строительство за 3–5 месяцев. Гарантия на каркас — 5 лет, панели — 3 года, монтаж — 2 года.